Този сайт използва бисквитки (Cookies - рекламни, сесийни и функционални). При използване на сайта вие се съгласявате с тях.

Професионален домоуправител · Бургас и региона

Професионален домоуправител за вашия вход в Бургас

Поемаме документацията по ЗУЕС, събирането на вноските, ремонтите и комуникацията между съседите, с гарантирано юридическо обслужване и месечна отчетност. Вие живеете спокойно, ние се занимаваме с останалото.

Заяви безплатна оферта Виж услугите
  • Пълен набор документи по ЗУЕС
  • Гарантирано юридическо обслужване
  • Безплатен оглед и персонална оферта
  • Месечен отчет пред живущите
12+
години опит
180+
обслужвани входа
96%
събираемост на вноските
Документи по ЗУЕС Домова книга Общи събрания Касиер и отчетност Юридическа подкрепа Ремонти и поддръжка Хигиена и дезинфекция Саниране и енергийна ефективност Документи по ЗУЕС Домова книга Общи събрания Касиер и отчетност Юридическа подкрепа Ремонти и поддръжка Хигиена и дезинфекция Саниране и енергийна ефективност
Мечтаете си за по-модерен вход?

Ние сме повече от домоуправител

Искате входът ви да е добре поддържан, разноските да се плащат редовно, а задълженията да се събират от всички съседи? Искате да живеете в по-приветливо обкръжение, без да отделяте време за събрания, търсене на майстори и водене на документация? Затова сме ние.

Поискайте оферта за вашия вход
  1. 01

    Добре поддържан вход

    Хигиена, осветление, асансьор, домофон: следени редовно и реагираме при сигнал.

  2. 02

    Редовно платени разноски

    Текущите задължения на входа се разплащат навреме, без просрочия и лихви.

  3. 03

    Събрани задължения

    Работим с всички живущи, а при нужда и с уведомления по Гражданския процесуален кодекс.

  4. 04

    Прозрачна отчетност

    Всеки месец виждате какво е платено и какво е събрано, на хартия и в общите части.

  5. 05

    Спокойни съседски отношения

    Поемаме комуникацията по трудните теми (вноски, ремонти, правила за вътрешния ред), за да останат добрите отношения между хората.

Услуги

Всичко, от което един вход се нуждае, на едно място

Можете да ползвате цялостния пакет или само отделни услуги, според нуждите на вашата етажна собственост.

Професионален домоуправител

Водене на документацията на етажната собственост по ЗУЕС, домова книга, правилник за вътрешния ред и организиране на общите събрания.

Отчетност и касиер

Разпределяне на потреблението, събиране на вноските (на място в офиса, с физически касиер или по банков път) и месечен отчет.

Юридическо обслужване

Правна подкрепа по приложението на ЗУЕС, договори с изпълнители, съдействие пред институции, общината и кметствата.

Събиране на задължения

Уведомителни писма до некоректните собственици съгласно ГПК и съдействие при заповедно производство (чл. 410).

Ремонти и поддръжка

Планиране на ремонта: събиране на оферти, избор на изпълнител, договаряне и контрол на качеството. Формиране на фонд „Ремонт и обновяване“.

Абонаментно обслужване

Поддръжка и преглед на асансьорни уредби и домофони, електрическа и ВиК инсталация, доставка и монтаж на дограми, ремонт на покриви.

Хигиена и дезинфекция

Почистване и дезинфекция на общите части и асансьорната кабина, измиване на коридори и стълбища, поддръжка на зелените площи и тротоарите.

Саниране и сигурност

Безплатно съдействие за включване в Националната програма за енергийна ефективност, както и охрана и видеонаблюдение на входа.

Цени

Плащате за вашия вход, не по шаблон

Цената на месечната такса се определя индивидуално, затова винаги даваме персонална оферта с посочена в нея валидност. Тя зависи най-вече от:

Фактори, които определят месечната такса
Фактор Как влияе
Броят на обектите При повече обекти цената за един обект е по-ниска.
Типът на сградата Панелен блок, кооперация или сграда от смесен тип.
Площта При офис сгради цената се определя според площта на всеки офис.
Срокът на договора Едногодишен или двугодишен (вижте промоцията по-долу).

В месечната такса е включено и юридическото обслужване (без водене на дела).

Персонална оферта за вашия вход

Кажете ни адреса и броя на обектите: ще изготвим оферта с конкретна месечна цена и условия. Огледът и офертата са безплатни и не ви задължават с нищо.

  • Безплатен оглед на входа
  • Оферта с фиксирана месечна такса
  • Ясни условия в договора
Искам оферта 0884 53 81 72
Актуална промоция

При двугодишен договор последната вноска е 0 лв.

Сключете двугодишен договор за която и да е от нашите услуги и 24-ата месечна такса е за наша сметка. Плащате 23 месеца, ползвате 24.

Промоцията важи при сключен двугодишен договор; не се комбинира с други отстъпки.

Искам да се възползвам
Отлично познаваме нормативната уредба
Управител
Чавдар Трифонов
ЕИК
203616533
Офис
гр. Бургас, ул. Сливница №2А, ет.2
Телефон
0884 53 81 72
За нас

Отлично познаваме нормативната уредба

Работим с утвърдени в практиката процедури, затова решаваме бързо и лесно всеки възникнал проблем. Предлагаме услугата „Професионален домоуправител“ за входа ви и всичко, което тя включва по ЗУЕС.

  • Партньорска мрежа: юридически и физически лица за ремонти, сервиз и абонаментно обслужване на осветление, асансьори, домофони и хигиена.
  • Следим сигналите за редовността на абонаментното обслужване и реагираме своевременно.
  • Енергийна ефективност: пълно съдействие за включване в Националната програма за саниране, безплатно за нашите клиенти.
  • Достъп до информация: живущите могат да прегледат извършените дейности по всяко време или при поискване.
Как започваме

Четири стъпки до спокоен вход

  1. 01

    Обаждане и оглед

    Свързвате се с нас, уточняваме адреса и броя обекти и идваме на място, огледът е безплатен.

  2. 02

    Оферта и договор

    Получавате персонална оферта с месечна такса и срок на валидност. При решение сключваме договор.

  3. 03

    Поемане на управлението

    Приемаме и подреждаме документацията: протоколна, домова и касова книга, правилник за вътрешния ред.

  4. 04

    Отчетност всеки месец

    Събираме вноските, разплащаме задълженията и обявяваме отчет за платеното и събраното.

Отзиви

Какво споделят живущите

  • Поемаха входа ни след години безстопанственост, домовата книга беше в кашон, а протоколите разпилени из съседи. За два месеца всичко беше описано и подредено и на проверка от общината нямахме нито една забележка. Най-много ми харесва, че вече не се занимавам с бумаги.
    Иван Петров
    кв. Възраждане
  • Събраха три оферти за покрива и обясниха с числа кое защо е по-скъпо. Изпълнителят беше с договор, а ние само разписахме протокола накрая.
    Димитър Колев
    кв. Лазур
  • Стълбището се мие всяка седмица и наистина се усеща. Веднъж закъсняха с ден, но се обадиха предварително, затова не свалям повече от една звезда.
    Николай Георгиев
    кв. Братя Миладинови
  • Един съсед беше натрупал задължения от години, а ремонтите плащахме ние. Изпратиха уведомление по ГПК и след месец сумата беше по сметката.
    Стоян Василев
    ж.к. Славейков
  • Смяната от частен домоуправител към фирма мина без скандали. Поеха книжата, описаха ги пред двама собственици и продължиха оттам, откъдето бяхме спрели. Домовата книга имаше дупки от 2019-а, сега е попълнена.
    Георги Ангелов
    ж.к. Изгрев
  • Тръба в мазето се спука в петък вечерта. До час имаше човек на място, в събота вече беше сухо.
    Красимир Борисов
    ж.к. Зорница
  • През лятото входът се пълни с наематели и има повече за чистене. Идват два пъти седмично и това стига, макар през август да е на ръба.
    Антон Димов
    Сарафово
  • Преди половината вход не плащаше и никой не смееше да каже нищо. Сега вноските влизат до десето число, а който изостане, получава писмо.
    Мария Стоянова
    кв. Възраждане
  • Смениха домофоните и сложиха осветление с датчици. Сметката за ток в общите части падна почти наполовина.
    Петър Илиев
    ж.к. Меден рудник
  • Свикаха общо събрание с покани по ЗУЕС и ясен дневен ред. Дойдоха и хора, които никога не бяха идвали, за първи път имаше смисъл да дойдат.
    Елена Тодорова
    кв. Братя Миладинови
  • Малка кооперация сме, десет апартамента. Условията и цената бяха съобразени с нашия мащаб, а не копирани от шаблон за голям блок.
    Людмила Кръстева
    Крайморие
  • Започнахме да събираме по 2 лв. на обект за фонда и след година боядисахме стълбищния възел и сменихме лампите, без да обикаляме входовете за извънредни пари. Все още събираме, искаме и асансьора.
    Таня Маринова
    ж.к. Изгрев
  • Всяко първо число виждам отчет: събрано, платено, остатък по фонд „Ремонт и обновяване“. Вече не се караме на кафе кой къде е дал пари.
    Виктория Недева
    ж.к. Славейков
  • Помогнаха ни да кандидатстваме по програмата за енергийна ефективност, обясниха документите и присъстваха на събранието, за да отговарят на въпросите на съседите. За съдействието не сме плащали нищо.
    Даниела Иванова
    ж.к. Зорница
  • Асансьорът спираше по два пъти в месеца. Сега техникът идва още същия ден.
    Росица Димитрова
    кв. Лазур
  • Заради работата ми рядко ходя на събрания, но винаги знам какво е решено и какво следва, обаждат ми се и ми обясняват.
    Милена Радева
    ж.к. Меден рудник
Въпроси

Въпроси, които ни задават най-често

Какво включва услугата „професионален домоуправител“?

Воденето на пълния набор документи по ЗУЕС (протоколна, домова и касова книга, правилник за вътрешния ред), организирането на общите събрания, събирането на вноските, разплащането на текущите задължения, планирането на ремонти и месечната отчетност пред живущите.

Как се сменя домоуправителят и какво е нужно от нас?

Решение на общото събрание на етажната собственост и договор с изпълнителя. Ние подготвяме необходимите книжа и протоколи, присъстваме на събранието и поемаме документацията от досегашния домоуправител.

Как събирате вноските и какво става при неплатени задължения?

Вноските се събират чрез физически касиер, на място в нашия офис или по банков път. При некоректни собственици изпращаме уведомителни писма съгласно изискванията на Гражданския процесуален кодекс и съдействаме за заповедно производство по чл. 410 ГПК.

Кой плаща ремонтите и как се избира изпълнителят?

Ремонтите се плащат от етажната собственост: от фонд „Ремонт и обновяване“ или по решение на общото събрание. Ние събираме оферти, предлагаме най-изгодната, договаряме и контролираме качеството на изпълнението.

Ще видим ли къде отиват парите?

Да. Обявяваме месечен отчет за извършените плащания и събраните средства, включително чрез разяснителна таблица в общите части, а живущите могат да прегледат дейностите по всяко време или при поискване.

Може ли да ползваме само част от услугите?

Да. Освен цялостния пакет предлагаме и отделни услуги: например само водене на деловодна и финансова отчетност и касиер, или само съдействие при ремонти и абонаментно обслужване.

Работите ли с офис сгради и комплекси от затворен тип?

Да. При офис сгради и сгради от смесен тип цената се определя според площта на обектите; за комплекси предлагаме и поддръжка на зелени площи, детски площадки и общи пространства.

Колко струва услугата?

Цената се определя индивидуално: според броя обекти, типа и площта на сградата и срока на договора. Даваме персонална оферта с посочена в нея валидност. Обадете се на 0884 53 81 72.

Безплатна оферта

Кажете ни адреса на входа и ние ще направим останалото

Оставете данните си и ще се свържем с вас до един работен ден, за да уточним оглед и да изготвим оферта.

0884 53 81 72нови оферти и връзка с технически лица 0885 38 20 77юридически въпроси, свързани с етажната собственост domkonsult6@abv.bgсправки, сигнали и препоръки

Офис: гр. Бургас, ул. Сливница №2А, ет.2 · пн–пт 9:00–15:00





    Огледът и офертата са безплатни.

    Блог

    Полезно за етажната собственост

    Всички статии →